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    未来两年你打算去哪儿落户?

    4 月 8 日,国家发改委网站发布 关于印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知(发改规划〔2019〕0617号)。下载APP 阅读本文更深度报道   明确积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户:  1、 城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;  2、 城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。  3、 超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。  4、 城市政府要探索采取差别化精准化落户政策,积极推进建档立卡农村贫困人口落户。  5、 允许租

    2019-04-09
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    “北三县”的“入京梦”能否实现?

    近期,事关北京(楼盘)通州区和河北的廊坊北三县地区未来的3个规划,即将露出真容。  据首都之窗消息,目前《通州区总体规划(2016年—2035年)》(下称“《通州区总体规划》”)法定审查程序已经完成,待修改完善公示后,将以市政府的名义批复。  北京市规划和自然资源委员会(以下简称“北京市规委”)同时表示,为了快速推进京津冀协同发展,2018年还完成了两个与通州相关的重大区域级规划:一个是《通州区与廊坊北三县地区整合规划》(以下简称“《整合规划》”);一个是《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划(讨论稿)》(以下简称“《协同发展规划》”)。  这三大规划,对廊坊北三县地区的未

    2019-04-09
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    两类大城市放宽落户条件对房价影响几何?看专家解读

    4月8日一大早,发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》 ,2019年新型城镇化建设重点任务浮出水面。释放出一系列重大信号:非户籍人口在城市落户加大推进力度;教育医疗养老等公共服务覆盖面将进一步扩大……2019年新型城镇化建设四大重点任务:1、加快农业转移人口市民化2、优化城镇化布局形态3、推动城市高质量发展4、加快推进城乡融合发展加大户籍制度改革力度 大城市要全面放开放宽落户条件2019年新型城镇化建设重点任务中,最引人关注的当属户籍制度改革的相关政策。通知要求加快农业转移人口市民化,按照尊重意愿、自主选择原则,以农业转移人口为重点,兼顾高校和职业院校(技工院校)毕业生、城市间转移就

    2019-04-09
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    上市房企年报陆续出炉2019年布局浮出水面

    居民在安徽省肥东县双桥新村喜选安置房。 许庆勇摄(中经视觉)近日,上市房企年报密集发布,房企业绩普遍上涨乏力,行业的“黄金时代”正在渐行渐远。从去年就喊着要“活下去”的房企们其实也是在各自蓄力,多元突围。无论是从规模扩张转向高质量增长,还是积极寻找新的业务增长点,房地产行业未来的发展趋势正在显露端倪“活下去”。龙头房企万科在去年作出了房地产行业转折已经到来的判断。虽然万科发出的声音略显夸张,但随着我国房地产调控长效机制不断完善,房地产行业的“黄金时代”正在渐行渐远。近日密集发布的上市房企年报显示,多数房企在营收、利润方面业绩理想,但销售额增幅在逐步告别高增长,进入中速增长。在行业集中度不断提

    2019-04-09
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    只有让人“活得更好”的城市,才值得你去落户

    后台有些粉丝问我落户放开怎么看。  梁子就这么愉快的结下了,毕竟我每月4块钱的农民工医保可是交了好几年,还是在大深圳(楼盘)。  改革都是倒逼的,就像市场不是免费而是很昂贵的一样,改革鲜少主动。也如我们说人口出生率已经雪崩了,二胎才放开一样。等到户口的重要性越来越低了,都民工荒了,开始放开落户了。  这么多年来,那么多学者一直在振臂疾呼,希望能够早些取消这个歧视性、掠夺性的户籍制。但实际观察,太多人愿意维护这个制度了,因为维护它就意味着自己可以获得一个更有利的竞争地位。今天,这个户籍制终于开始走向“消亡”了,而人们的反应不是庆贺自己获得了公平,而是统统转向了房地产——我可以获得多一张房票了。

    2019-04-09
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    常住人口300万至500万大城市全面放开放宽落户条件

    国家发展改革委8日称,2019年我国将继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万至300万的大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万至500万的大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。国家发改委近日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》明确,超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。城市政府要探索采取差别化精准化落户政策,积极推进建档立卡农村贫困人口落户。允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。《2019年新型城镇化

    2019-04-09
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    过半城市库存超过12个月楼市回暖仍需观察

    2019年的清明小长假一改春节假期的低迷之势,部分一二线城市房地产市场呈现“小阳春”行情。业内人士表示,由于购房者调整预期,之前价格调整幅度较大的城市活跃度有所提高。但从库存来看,过半城市库存超过12个月,因此楼市回暖仍需观察。部分地区楼市回暖中原地产研究中心统计数据显示,清明小长假部分地区楼市有所回暖。上海小长假前两日新建住宅网签分别签约80套与169套,较去年同期的54套和60套,同比上涨48%和182%。广州清明节前2天新建住宅网签分别是197套与143套。包括厦门等城市,小长假个别项目开盘需求量比前期有明显上升。中原地产首席分析师张大伟表示,虽然小长假网签数据并不代表整体市场走势,但

    2019-04-09
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    4月坚实起步上海中高端产品渐热

    在持续冲高后,4月首周成交出现回调。据上海中原地产数据显示:上周(4.1-4.7)新建商品住宅成交面积16.8万平方米,环比减少32.6%。区域表现上,奉贤、青浦等前期成交放量明显的区继续拍全市前列,但成交量和前期相比有所减少。比如奉贤下滑到2.2万平方米,环比减少40.5%;松江成交1.7万平方米环比减少64.5%。虽然成交量有所减少,但从绝对量来看仍是近期较高水平。此外,市区范围一些区域开始升温,比如浦东上周成交2.4万平方米,上升到全市第一的位置。而以往成交排名处于中下游位置的徐汇上周也有不错表现,成交面积超过1万平方米,仅次于原南汇区。从成交产品来看,继续保持多点开花格局,中高端产品

    2019-04-09
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    永新古城即将“重生”

    “重见永新”古城再生计划新闻发布会在永新县海天春茶馆举办,来自国内的顶尖知名设计师们共同踏上这片红色热土,为永新古城全面提升群策群力。永新县历史红、生态美、人文浓,是一个具有深厚人文底蕴的文化古城。在城乡发展迅速的新时代,如何传承好永新历史文化,有效挖掘永新城市资源,重塑城市系统创新活力,优化城市空间形态,激活空间价值,是管理者面临的挑战。为此,该县联合CBC建筑中心发起“重见永新”古城再生计划,组建“重见永新大师工作营”,邀请了中国城市规划设计研究院院长杨保军、北京林业大学园林学院院长王向荣等诸多规划、建筑、景观等领域专家学者,形成专业的联合工作团队,共同探索永新古城再生新途径,在尊重、保

    2019-04-09
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    3月40家房企融资破千亿创16个月来新高

    2019年3月,40家典型上市房企完成融资总额共计1024.2亿元,自2017年11月以来,再次突破1000亿大关。近日,同策研究院公布的数据显示,3月份受监测的40家房企融资总额环比2月大幅上涨85.25%。其中,各类债权融资方式融资额度均大幅上涨,最高涨幅达464.84%;股权融资绝对值占比双升。“从融资趋势线来看,自去年底开始,40家典型房企融资额度开始回暖。”同策研究院研究员朱莉莉认为,当月40家典型上市房企完成融资数量、额度都创下了16个月以来新高。其中,当月债权融资额为985.15亿元,占房企融资总量的96.19%,环比上涨78.49%。包括房企发行公司债及其他债权融资,还有信托

    2019-04-09
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    “15万亿后”怎么走?专家:楼市还有10年发展期

    2018年,虽然经历了史上最密集的政策调控,但作为国民经济支柱产业的房地产行业仍然迎来高光时刻。国家统计局数据显示,2018年全国商品房销售额14.9973万亿元,同比增长12.2%。近15万亿元的销售额,再创历史新高。而行业普遍认为行情最好的2015年和2016年,销售额不过8万亿元以及11万亿元。在如此高的销售金额之下,市场还有足够的后续推动力吗?2019年中国楼市是继续创造新高,还是迎来“拐点”?2019年,楼市新的增长点是什么?在调控严、融资难等因素影响下,作为行业销售主力的房企如何进一步扩大规模?在房地产调控政策密集出台的2018年,房地产销售再创历史新高。国家统计局数据显示,20

    2019-04-09
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    一季度土地市场供求两端双双下行

    伴随房地产市场调控的深入,房地产行业进入精细化竞争阶段,企业拿地回归理性。与此同时,土地市场供求两端同时遇冷。4月2日,中国指数研究院(以下简称“中指院”)公布的数据显示,2019年1-3月,受监测的全国300主要城市土地市场供求两端同比缩水,整体出让金同比下降近两成,楼面均价及溢价率也相应下降。监测数据显示,2019年1-3月,全国300个城市共推出土地5895宗,同比减少5%;推出土地面积25204万平方米,同比减少7%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1932宗,同比减少1%,推出土地面积9145万平方米,同比减少5%。1-3月,全国300个城市土地出让金总额为

    2019-04-09
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    长租公寓行业步入“洗牌期”资本助力头部企业加速扩张

    经过几年的“野蛮生长”,长租公寓行业正进入“洗牌期”。业内人士预计,未来房屋租赁机构将日趋专业化和规模化,市场集中度亦将随之不断提升。克而瑞副总裁张兆娟日前在“第三届地新引力峰会”上表示,2017年开始,长租公寓市场上资本蜂拥而至,收购一栋楼往往是四五家公司在竞价。2018年,行业遭遇了“甲醛门”“租金贷”,以及部分租赁机构资金链断裂跑路等问题后,四季度开始遇冷,不少企业开始暂缓布局长租公寓领域。2019年一季度开始,租赁行业开始复苏。“经过了两三年的洗牌,市场开始回归理性,经过大浪淘沙留下来的企业正推动行业健康发展。”魔方生活服务集团CEO柳佳认为,2018年长租公寓行业过热。“就像人发烧

    2019-04-09
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    局地楼市现小阳春市场回暖难持续

    2019年的清明小长假一改春节假期的低迷之势,部分一二线城市房地产市场呈现“小阳春”行情。业内人士表示,由于购房者调整预期,之前价格调整幅度较大的城市活跃度有所提高。但从库存来看,过半城市库存超过12个月,因此楼市回暖仍需观察。部分地区楼市回暖中原地产研究中心统计数据显示,清明小长假部分地区楼市有所回暖。上海小长假前两日新建住宅网签分别签约80套与169套,较去年同期的54套和60套,同比上涨48%和182%。广州清明节前2天新建住宅网签分别是197套与143套。包括厦门等城市,小长假个别项目开盘需求量比前期有明显上升。中原地产首席分析师张大伟表示,虽然小长假网签数据并不代表整体市场走势,但

    2019-04-09
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    百强房企普遍调低2019年业绩预期

    随着房地产企业普遍公布3月份业绩,百强房企单月销售规模同比增长,单月环比增速也高于去年同期。但综合一季度数据,房企整体业绩规模略有下滑。不仅如此,从房企年报来看,百强房企普遍调低2019业绩预期。春节之后,一二线城市房地产市场销售有所起色,部分城市明显升温,但大部分三四线城市仍然延续调整势态,销售较为低迷。从3月份业绩数据来看,房企去化率预期偏低。近日,克而瑞地产研究中心公布的数据显示,2019年3月,市场整体表现比前两月明显好转。从企业业绩情况来看,百强房企单月的销售规模同比增长。但从百强房企一季度的整体情况来看,今年1-3月的销售规模仍有1%左右的下滑。值得注意的是,各梯队房企中,碧桂园

    2019-04-09
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    能给你归属感的,是家,不然就只是房子。

    熙熙攘攘,纷纷闹闹,这就是这个繁华世界的写照。忙完了工作的你,拖着疲惫的行囊,行走在回家的道路上。脸上写满了微笑与幸福。给你这种微妙感觉的,不是即将到来的周末,也不是等待你的晚餐,而是给予你归属感的小家。 商业咨询合作:[email protected] 详情请访问转门面网:http://ja.zhuanmenmian.com

    2019-04-08
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    没有带来归属感的,是房子,不是家

    熙熙攘攘,纷纷闹闹,这就是这个繁华世界的写照。忙完了工作的你,拖着疲惫的行囊,行走在回家的道路上。脸上写满了微笑与幸福。给你这种微妙感觉的,不是即将到来的周末,也不是等待你的晚餐,而是给予你归属感的归宿。 商业咨询合作:[email protected] 详情请访问转门面网:http://ja.zhuanmenmian.com

    2019-04-08
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    故乡眼中的骄子,不该是城市的游子——工作再远,也要回家

    某地产公司曾经出过一个文案——“最温暖的那盏灯,一定在你回家的路上”中国人的故土情结是深深融入进血液里的东西,所以“故乡”这个词每次听起来都格外的亲切,促成了人与故土深深地羁绊。每到过年,我们脑海中跳出的第一个词就是“回家”,无论在多远的地方,故乡好像有一根细细的长线,牵连着你过去散落的记忆,故人、故事,早已烙在心里,寻根也是寻一段记忆。每个人的故土情结都需要一个载体,那就是房子。本来春节期间是房地产销售的传统淡季,但是3、4年前,兴起了一波返乡置业潮。总体上是因为棚改政策促进了需求的释放,三四线的小城市房价也随着大趋势逐渐上涨,加之二胎政策开放,为父母、为孩子买房,投资置业的需求也越来越多

    2019-04-08

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